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I vantaggi di
CalcoloCanone.it

Potrai calcolare il canone concordato di un immobile e produrre un prospetto con il conteggio; potrai inoltre emettere l'Attestazione di rispondenza e fornire ai tesserati uno strumento per la compilazione online delle richieste.


Immediato

appena il tempo di inserire le informazioni dell’immobile


Semplice

utilizzabile anche da operatori con minima esperienza


Flessibile

testi e conteggi sono personalizzabili con le vostre preferenze


Riservato

accessibile da associazioni sindacali e operatori professionali

Il conteggio è disponibile per tutti gli accordi
territoriali, incluse integrazioni e adeguamenti Istat.

CALCOLOCANONE.IT IN CIFRE

I nostri numeri



7.900
Comuni monitorati
900
Sistemi di calcolo differenziati
26.000
Fasce prezzi codificate
11.000
Zone omogenee gestite
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I Servizi di Calcolocanone.it

Documenti di qualità superiore, in meno tempo.



Calcolo del canone concordato
Una volta inseriti i dati dell'immobile (indirizzo, dati base, superfici, elementi), il sistema calcola i limiti minimo e massimo del canone concordato e produce un prospetto con il conteggio dettagliato.

E' disponibile una mappa interattiva per individuare rapidamente la zona omogenea, con tutte le aree tracciate e la geolocalizzazione dell'immobile fino al n° civico.
Se viene utilizzata una mappa OMI: la mappa proposta è aggiornata alla versione adottata dagli Accordi Territoriali.
Nota bene: Geopoi non geolocalizza il n° civico; Stimatrix non fornisce la mappa corretta (ma solo l'ultima pubblicata dall'OMI).

L’inserimento dei dati è semplificato da opzioni che si adattano al tipo contratto (abitativo, transitorio o per studenti), al tipo locazione (intera o porzione), alla zona, e a tutte le peculiarità previste dagli Accordi Territoriali.

Il sistema qualifica e controlla i dati inseriti per prevenire errori e incoerenze:
  • se sono presenti elementi connessi alle superfici dell'immobile (ad esempio "presenza di un garage") l'assenza della superficie li rende non selezionabili, mentre la presenza ne determina la selezione automatica;
  • se sono presenti elementi interdipendenti (ad esempio “presenza di servizi interni” e “presenza di doppi servizi interni”) la selezione del secondo comporta automaticamente la selezione del primo;
  • se sono presenti elementi mutuamente esclusivi (ad esempio “classe energetica A-C” e “classe energetica D-G”) la selezione di uno comporta automaticamente la deselezione dell'altro.

Se possiedi un'email ufficiale/accreditata di un'Associazione Sindacale puoi accedere subito alla demo completa premendo su iscriviti.

Personalizzazione conteggio
Ogni Associazione Sindacale può personalizzare liberamente il metodo di calcolo, applicando la propria puntuale interpretazione: nella gestione delle maggiorazioni, nel calcolo delle superfici, negli adeguamenti Istat, ecc.

Anche il prospetto di calcolo è personalizzabile nelle preferenze di stile: intestazione, colori, disposizione delle firme, note finali, ecc. (se desiderato, è possibile riprodurre fedelmente la Scheda di Calcolo utilizzata abitualmente).

Il sistema gestisce automaticamente numerosi dettagli, solitamente trattati manualmente: riferimenti agli Accordi Territoriali (date, protocollo), maschili/femminili, maiuscole/minuscole, 'd' eufoniche, luogo e data di emissione, altri elementi formali.

Emissione Attestazioni di Rispondenza
Per i soli Accordi Territoriali di cui l'Associazione Sindacale è firmataria/aderente il servizio consente di emettere le Attestazioni di Rispondenza, riproducendo fedelmente i modelli adottati dagli Accordi.

Oltre ai dati dell'immobile, è richiesto l'inserimento delle altre informazioni previste per la sua emissione:
  • dati di locatore/i e conduttore/i: nomi, codici fiscali, indirizzi di residenza, ecc.
  • dati del contratto di locazione: canone, date di sottoscrizione e di decorrenza, eventuale registrazione presso l'Agenzia delle Entrate, allegati, ecc.

Se sul sito dell'Associazione viene archiviata una copia originale delle Attestazioni di Rispondenza emesse, all'interno del documento può essere aggiunto un QR code per la loro apertura diretta.

Gestione richieste degli associati
Il servizio consente di offrire agli associati una nuova funzionalità: la compilazione online delle richieste di Attestazione e di Calcolo.

Tutti i dati inseriti dall'associato saranno poi disponibili all'Associazione per emettere il documento eliminando così i pericoli e le lungaggini di una copiatura manuale, e garantendo la ricezione di richieste sempre complete.

L'associato accederà alla compilazione online da un PDF fornito al tesseramento o inviato via email, o direttamente dal sito dell'Associazione.

Per emettere l'Attestazione o la Scheda di Calcolo richiesta saranno poi sufficienti le seguenti operazioni:
  1. selezionare la richiesta da elaborare;
  2. individuare la zona omogenea dell'immobile (unica informazione non richiesta all'associato);
  3. in caso di Attestazione: indicare l'esito della sola rispondenza normativa.
Ogni altro aspetto è gestito autonomamente dal sistema.
Il sistema seguirà le specifiche 'preferenze interpretative' adottate dall'Associazione.

RISPONDIAMO AI TUOI DUBBI

Domande frequenti


L'accesso a CalcoloCanone.it è consentito solo ed esclusivamente alle associazioni sindacali proprietari e inquilini e agli operatori professionali del settore.
Chiediamo cortesemente ai privati e alle agenzie immobiliari di astenersi da ogni contatto.

CalcoloCanone.it è una banca dati dove sono archiviati i contenuti degli Accordi Territoriali sottoscritti dal 2002 ad oggi, arricchiti da mappe interattive, stradari ed altre informazioni accessorie.

CalcoloCanone.it permette alle associazioni sindacali di:
- eseguire il Calcolo del canone concordato utilizzando uno strumento organizzato, veloce e aggiornato (Istat incluso);
- emettere l'Attestazione di rispondenza usando il modello previsto dall'Accordo Territoriale, personalizzabile con le vostre preferenze (loghi, note, altro);
- fornire ai tesserati la compilazione online delle richieste di Calcolo o Attestazione (i dati inseriti dai tesserati saranno riutilizzati durante l'emissione dei documenti, per velocizzarla).

CalcoloCanone.it nasce dall'intraprendenza di un gruppo di informatici, esperti nella produzione e gestione di banche dati, con la missione di fornire servizi innovativi rivolti alle associazioni sindacali proprietari e inquilini e agli operatori professionali del settore.

Le funzioni di calcolo sono attive per oltre 6.500 comuni: 4.600 con Accordo Territoriale; 1.900 riferiti all'Accordo Territoriale del comune demograficamente omogeneo di minore distanza territoriale.

I dati richiesti per il calcolo variano da comune a comune, in base ai contenuti dell'Accordo Territoriale.
Tutti i dati inseriti sono protetti, privati e mai comunicati a terze parti.

Il linking, il deep linking e il framing non sono consentiti senza la nostra preventiva ed espressa autorizzazione.
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